Repräsentative Jugendstilvilla mit Büroeinheit und sonnigem Garten
Mönchengladbach
Preis:330.000 €
€/m²:1375 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:8
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juni 2026 um 20:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche458 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²1375 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypReihenhaus
- BodenbelagMarmor, Parkett
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(100 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.045 €
Jährliche Mieteinnahmen
24540 €
Mietrendite (ROI)
7.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 330.000 € (entspricht 1375 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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