ULI VOGELER GmbH - ZEITLOSE ELEGANZ IN ZWEITER REIHE EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN IN HH-WINTERHUDE - BARRIEREFREI
22299 Hamburg Winterhude
Preis:2.790.000 €
€/m²:9864 €/m²
Fläche:282.85 m²
Zimmer:6
Baujahr:2017
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche283 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Etage0
- Baujahr2017
Kosten
- Kaufpreis2.790.000 €
- Preis pro m²9864 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.124 €
Jährliche Mieteinnahmen
85488 €
Mietrendite (ROI)
3.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22299 Hamburg Winterhude
- BundeslandHamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Winterhude beträgt 2.790.000 € (entspricht 9864 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 282.85 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg Winterhude.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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