Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Endhaus eines Dreispänners in begehrter Wohnlage Obermenzing
81247 Allach-Untermenzing
Preis:1.050.000 €
€/m²:9130 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:2011
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Allach-Untermenzing?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 19:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche200 m²
- Zimmerk.A.
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2011
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.050.000 €
- Preis pro m²9130 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypReihenhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- EnergieträgerELECTRICITY
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis11.08.2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.703 €
Jährliche Mieteinnahmen
32436 €
Mietrendite (ROI)
3.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81247 Allach-Untermenzing
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Endhaus eines Dreispänners in begehrter Wohnlage Obermenzing
Inseriert am 25. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
1.050.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Allach-Untermenzing beträgt 1.050.000 € (entspricht 9130 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81247 Allach-Untermenzing.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2011.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...