Grüne Oase im Münchener Norden: Neubau-Doppelhaushälfte EH 55 in Top-Lage Rothschwaige, Familien-Traum in fußläufiger Nähe zum Karlsfelder See - Provisionsfrei
Graf-Arnulf-Weg 10,, 85757 Karlsfeld
Preis:1.119.000 €
€/m²:7266 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juni 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche378 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.119.000 €
- Preis pro m²7266 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Badewanne
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGrundwasserwärmepumpe**, Fabrikat Brötje oder gleichwertig. **Alternativ Luftwärmepumpe** • Auf Wunsch ist die Installation einer **PV-Anlage** gegen Aufpreis möglich • Auf Wunsch erhält jede Doppelhaushälfte in der Garage eine Anschlussmöglichkeit für **Elektroautos** zur Vorbereitung einer **Ladestation** (Ladestation ist nicht inbegriffen) • Zu jeder DHH gehört **ein Außenstellplatz** und **eine Einzelgarage mit Satteldach und nutzbarem Spitzboden**
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.894 €
Jährliche Mieteinnahmen
34728 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGraf-Arnulf-Weg 10,
- PLZ / Ort85757 Karlsfeld
- BundeslandBayern
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Grüne Oase im Münchener Norden: Neubau-DHH nahe Karlsfelder See | KfW-55 | EEK A+ | Provisionsfrei
Inseriert am 16. Juli 2026
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1.079.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsfeld beträgt 1.119.000 € (entspricht 7266 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Graf-Arnulf-Weg 10,, 85757 Karlsfeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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