Große Familie - wohnen und arbeiten - Omi soll mit einziehen - einen Teil vermieten: hier geht alles
22399 Hamburg Poppenbüttel
Preis:675.000 €
€/m²:3027 €/m²
Fläche:223 m²
Zimmer:8
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 08:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche223 m²
- Grundstücksfläche464 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1961
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis675.000 €
- Preis pro m²3027 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(102.7 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerOEL
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.254 €
Jährliche Mieteinnahmen
39048 €
Mietrendite (ROI)
5.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22399 Hamburg Poppenbüttel
- BundeslandHamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Poppenbüttel beträgt 675.000 € (entspricht 3027 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 223 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22399 Hamburg Poppenbüttel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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