Ein Neubau. Acht Eigentumswohnungen. Ein Investment.
Kirchheim bei München
Preis:3.557.612 €
€/m²:8105 €/m²
Fläche:438.93 m²
Zimmer:16.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 13:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche439 m²
- Grundstücksfläche868 m²
- Zimmer16.5
- Schlafzimmer8
- Badezimmer8
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis3.557.612 €
- Preis pro m²8105 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- EnergieträgerUmweltwärme
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis23.03.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.512 €
Jährliche Mieteinnahmen
66144 €
Mietrendite (ROI)
1.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ein Neubau. Acht Eigentumswohnungen. Ein Investment.
Inseriert am 6. Juli 2026
immoscout
Kaufen
3.557.612 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kirchheim bei München beträgt 3.557.612 € (entspricht 8105 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 438.93 m² und das Objekt verfügt über 16.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Kirchheim bei München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI