Einfamilienhaus mit Charme in traumhafter Anliegerstraße von Hamburg-Rahlstedt
22149 Hamburg Rahlstedt
Preis:529.000 €
€/m²:3727 €/m²
Fläche:141.94 m²
Zimmer:6
Baujahr:1928
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 11:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche788 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1928
- Zustandsanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis529.000 €
- Preis pro m²3727 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.668 €
Jährliche Mieteinnahmen
32016 €
Mietrendite (ROI)
6.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22149 Hamburg Rahlstedt
- BundeslandHamburg
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Inseriert am 30. Juni 2026
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475.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Rahlstedt beträgt 529.000 € (entspricht 3727 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 141.94 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22149 Hamburg Rahlstedt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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