Möblierte 4,5‑Zimmer Altbau‑Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in begehrter Lage
Neumünstersche Straße 40,, 20251 Hamburg Alsterdorf
Preis:949.999 €
€/m²:8280 €/m²
Fläche:114.73 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage0
- Baujahr1900
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis949.999 €
- Preis pro m²8280 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagDielen, Fliesen
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- Energieträgertranslation missing: de.p_labels.firing_types.Fernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Gültig bis24.06.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.523 €
Jährliche Mieteinnahmen
30276 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNeumünstersche Straße 40,
- PLZ / Ort20251 Hamburg Alsterdorf
- BundeslandHamburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Alsterdorf beträgt 949.999 € (entspricht 8280 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 114.73 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neumünstersche Straße 40,, 20251 Hamburg Alsterdorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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