Familienfreundliches Wohnen auf weitläufigen Grundstück

31582 Nienburg (Weser)

Preis:264.900 €

€/m²:1749 €/m²

Fläche:151.45 m²

Zimmer:8

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. September 2026 um 17:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche958 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahrk.A.
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis264.900 €
Preis pro m²1749 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis22.06.2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.939 €

Jährliche Mieteinnahmen

23268 €

Mietrendite (ROI)

8.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort31582 Nienburg (Weser)
BundeslandNiedersachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nienburg (Weser) beträgt 264.900 € (entspricht 1749 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 151.45 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 31582 Nienburg (Weser).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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