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Direkte Rheinlage! Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 1.002 m² Grund in Duisburg Süd

Duisburg-Süd

Preis:899.000 €

€/m²:4485 €/m²

Fläche:200.44 m²

Zimmer:7

Baujahr:k.A.

Direkte Rheinlage! Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 1.002 m² Grund in Duisburg Süd – Duisburg-Süd – Bild 1 von 37

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juli 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche1002 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahrk.A.
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²4485 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
BodenbelagDielen, Parkett, Stein

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.055 €

Jährliche Mieteinnahmen

36660 €

Mietrendite (ROI)

4.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort47249 Duisburg-Süd
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg-Süd beträgt 899.000 € (entspricht 4485 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 200.44 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Duisburg-Süd.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Immobilienbewertung

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