Eine Etage. Ein Zuhause. Einzigartig in Ottensen.

22765 Hamburg Ottensen

Preis:1.235.000 €

€/m²:8885 €/m²

Fläche:139 m²

Zimmer:4

Baujahr:2004

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Objektdetails

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Inseriert am 10. Juli 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche139 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etage3
Baujahr2004

Kosten

Kaufpreis1.235.000 €
Preis pro m²8885 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(74.8 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.492 €

Jährliche Mieteinnahmen

29904 €

Mietrendite (ROI)

2.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22765 Hamburg Ottensen
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Ottensen beträgt 1.235.000 € (entspricht 8885 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg Ottensen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2004.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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