3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Hamburger Westen – attraktiv für Eigennutzer & Anleger
22549 Hamburg Osdorf
Preis:285.000 €
€/m²:4008 €/m²
Fläche:71.1 m²
Zimmer:3
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 20:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1969
- Zustandrenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²4008 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(126 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
607 €
Jährliche Mieteinnahmen
7284 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22549 Hamburg Osdorf
- BundeslandHamburg
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Inseriert am 17. Juli 2026
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285.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Osdorf beträgt 285.000 € (entspricht 4008 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71.1 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22549 Hamburg Osdorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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