Wertbeständige Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit Mieteinnahmen und freier Erdgeschosswohnung
Niefern-Öschelbronn
Preis:869.000 €
€/m²:2633 €/m²
Fläche:330 m²
Zimmer:11
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 20:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche330 m²
- Grundstücksfläche493 m²
- Zimmer11
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1969
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis869.000 €
- Preis pro m²2633 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- EnergieträgerOEL
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.034 €
Jährliche Mieteinnahmen
36408 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75223 Niefern-Öschelbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
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Wertbeständige Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit Mieteinnahmen und freier Erdgeschosswohnung
Inseriert am 19. Juli 2026
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869.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Niefern-Öschelbronn beträgt 869.000 € (entspricht 2633 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 330 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Niefern-Öschelbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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