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    4. Historisches Hamburger Kaufmannshaus mit großem Garten-ein Juwel für Familien und Liebhaber klassischer Architektur

    Historisches Hamburger Kaufmannshaus mit großem Garten-ein Juwel für Familien und Liebhaber klassischer Architektur

    22459 Hamburg Niendorf

    Preis:850.000 €
    €/m²:5484 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1922

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 22. Juli 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 02:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche1215 m²
    • Zimmer6
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1922

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²5484 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • HaustypEinfamilienhaus freistehend
    • BodenbelagParkett

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypEnergiebedarfsausweis
    • Gültig bis30.04.2026

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.327 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27924 €

    Mietrendite (ROI)

    3.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Niendorf beträgt 850.000 € (entspricht 5484 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22459 Hamburg Niendorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1922.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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