Neuwertige Kapitalanlage! Fünfparteienhaus mit Garagenhof in guter Lage von Köln-Höhenberg/Kalk
51103 Köln Merheim
Preis:1.450.000 €
€/m²:4303 €/m²
Fläche:337 m²
Zimmer:10
Baujahr:2015
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2026 um 14:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche337 m²
- Grundstücksfläche890 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2015
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.450.000 €
- Preis pro m²4303 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.900 €
Jährliche Mieteinnahmen
94800 €
Mietrendite (ROI)
6.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51103 Köln Merheim
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Neuwertige Kapitalanlage! Fünfparteienhaus mit Garagenhof in guter Lage von Köln-Höhenberg/Kalk
Inseriert am 29. Juli 2026
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1.450.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln Merheim beträgt 1.450.000 € (entspricht 4303 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 337 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51103 Köln Merheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2015.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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