Rarität auf dem Immobilienmarkt: Historisches Fachwerk-Ensemble aus 1771 mit einzigartiger Ausstrahlung

Solingen

Preis:550.000 €

€/m²:3179 €/m²

Fläche:173 m²

Zimmer:7

Baujahr:1771

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Juli 2026 um 17:48

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche495 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1771
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²3179 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Badewanne

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerAlternativ, Gas

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.461 €

Jährliche Mieteinnahmen

29532 €

Mietrendite (ROI)

5.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort42697 Solingen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Solingen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1771.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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