Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Fernwärme, großen Außenbereichen und Entwicklungspotential

75172 Pforzheim

Preis:560.000 €

€/m²:1867 €/m²

Fläche:300 m²

Zimmer:10

Baujahr:1910

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Fernwärme, großen Außenbereichen und Entwicklungspotential – 75172 Pforzheim – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. August 2026 um 16:37

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche390 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1910
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis560.000 €
Preis pro m²1867 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.048 €

Jährliche Mieteinnahmen

36576 €

Mietrendite (ROI)

6.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort75172 Pforzheim
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 560.000 € (entspricht 1867 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 75172 Pforzheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1910.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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