Zeitlose Modernität: Exklusive Architekten-Villa mit Indoor-Pool, Spa und Gartenidyll
81925 Bogenhausen
Preis:6.970.000 €
€/m²:18104 €/m²
Fläche:385 m²
Zimmer:9
Baujahr:2006
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 11:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche385 m²
- Grundstücksfläche777 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2006
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis6.970.000 €
- Preis pro m²18104 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(94.5 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypSofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.
- Gültig bis06.07.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.122 €
Jährliche Mieteinnahmen
109464 €
Mietrendite (ROI)
1.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81925 Bogenhausen
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bogenhausen beträgt 6.970.000 € (entspricht 18104 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 385 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81925 Bogenhausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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