Attraktives MFH in Groß Flottbek: Modernisiert, gut vermietbar, Top-Lage
22607 Hamburg Bahrenfeld
Preis:990.000 €
€/m²:3910 €/m²
Fläche:253.2 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1910
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche253 m²
- Grundstücksfläche267 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis990.000 €
- Preis pro m²3910 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(84,00 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis07.12.2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.571 €
Jährliche Mieteinnahmen
66852 €
Mietrendite (ROI)
6.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22607 Hamburg Bahrenfeld
- BundeslandHamburg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Bahrenfeld beträgt 990.000 € (entspricht 3910 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 253.2 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22607 Hamburg Bahrenfeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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