WGH mit 10 Einheiten nahe der Köln Arcaden / IST-Faktor 19,84
51103 Köln Merheim
Preis:1.599.000 €
€/m²:4608 €/m²
Fläche:347 m²
Zimmer:15
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 12:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche347 m²
- Grundstücksfläche281 m²
- Zimmer15
- Baujahr1962
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.599.000 €
- Preis pro m²4608 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.854 €
Jährliche Mieteinnahmen
46248 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51103 Köln Merheim
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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WGH mit 10 Einheiten nahe der Köln Arcaden / IST-Faktor 19,84
Inseriert am 12. August 2026
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1.599.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln Merheim beträgt 1.599.000 € (entspricht 4608 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 347 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51103 Köln Merheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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