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6,52 % Rendite | Vollvermietetes MFH mit etabliertem WG-Konzept

74072 Heilbronn

Preis:950.000 €
€/m²:2583 €/m²
Fläche:367.74 m²
Zimmer:14
Baujahr:1946
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2026 um 08:18
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Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche368 m²
  • Grundstücksfläche374 m²
  • Zimmer14
  • Schlafzimmer14
  • Badezimmer4
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1946

Kosten

  • Kaufpreis950.000 €
  • Preis pro m²2583 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.677 €

Jährliche Mieteinnahmen

44124 €

Mietrendite (ROI)

4.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort74072 Heilbronn
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 950.000 € (entspricht 2583 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 367.74 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 74072 Heilbronn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1946.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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