Sanieren. Gestalten. Verlieben. Reihenendhaus mit Potenzial
21075 Hamburg Heimfeld
Preis:319.000 €
€/m²:3479 €/m²
Fläche:91.7 m²
Zimmer:4
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche92 m²
- Grundstücksfläche311 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1958
- Zustandsanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²3479 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypReihenhaus
- BodenbelagFliesen, Kunststoff, Estrich
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerFERN
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.667 €
Jährliche Mieteinnahmen
20004 €
Mietrendite (ROI)
6.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21075 Hamburg Heimfeld
- BundeslandHamburg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Heimfeld beträgt 319.000 € (entspricht 3479 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91.7 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21075 Hamburg Heimfeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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