Energetisch modernisiertes EFH in ruhiger Sackgassenlage!
22455 Hamburg Niendorf
Preis:765.000 €
€/m²:6024 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:5
Baujahr:1979
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg Niendorf?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1979
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis765.000 €
- Preis pro m²6024 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis23.03.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.428 €
Jährliche Mieteinnahmen
29136 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22455 Hamburg Niendorf
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Energetisch modernisiertes EFH in ruhiger Sackgassenlage!
Inseriert am 21. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
765.000 €
Anzeige ansehenEnergetisch modernisiertes EFH in ruhiger Sackgassenlage!
Inseriert am 20. August 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
765.000 €
Anzeige ansehenEnergetisch modernisiertes EFH in ruhiger Sackgassenlage!
Inseriert am 17. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
765.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Niendorf beträgt 765.000 € (entspricht 6024 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22455 Hamburg Niendorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...