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Solide Kapitalanlage mit Potenzial – 3 Wohneinheiten und 6,38 % Bruttomietrendite

31234 Edemissen

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Preis:310.000 €
€/m²:1192 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:8
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. September 2026 um 20:43

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche260 m²
  • Grundstücksfläche300 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer8
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1994
  • ZustandNeubau

Kosten

  • Kaufpreis310.000 €
  • Preis pro m²1192 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche
Badewanne

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus
  • BodenbelagFliesen, Laminat

Besonderheiten

  • Neubau
  • Bezugsfrei
  • Renovierungsbedürftig
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • EnergieträgerÖl
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypEnergiebedarfsausweis
  • Gültig bis27.07.2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.080 €

Jährliche Mieteinnahmen

24960 €

Mietrendite (ROI)

8.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort31234 Edemissen
  • BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Edemissen beträgt 310.000 € (entspricht 1192 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 31234 Edemissen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1994.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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