Bringen Sie neuen Glanz in alte Wände – Reihenhaus mit Potenzial für Kreative
39116 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche85 m²
- Grundstücksfläche194 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1930
- Zustandsanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis194.500 €
- Preis pro m²2286 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypReihenhaus
- BodenbelagDielen, Fliesen, Parkett
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis15.12.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.057 €
Jährliche Mieteinnahmen
12684 €
Mietrendite (ROI)
6.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39116 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
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Inseratshistorie
Seit 13. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen
- 16. Sept. 2026Kleinanzeigen194.500 €Diese Anzeige
- 4. Aug. 2026Wohnung-Jetzt194.500 €Anzeige ansehen
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote194.500 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 194.500 € (entspricht 2286 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85.09 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 39116 Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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