Kapitalanlage im Doppelpack – 2 Neubau-Reihenhäuser mit über 4 % Bruttorendite

22547 Hamburg Bahrenfeld

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Preis:1.298.000 €

€/m²:5776 €/m²

Fläche:224.74 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. September 2026 um 17:58

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche225 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2026
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis1.298.000 €
Preis pro m²5776 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Objektdetails

HaustypReihenhaus
BodenbelagFliesen, Parkett

Besonderheiten

Neubau
Bezugsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Energiedetails

EnergieträgerStrom

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis08.09.2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.013 €

Jährliche Mieteinnahmen

36156 €

Mietrendite (ROI)

2.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort22547 Hamburg Bahrenfeld
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Bahrenfeld beträgt 1.298.000 € (entspricht 5776 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 224.74 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 22547 Hamburg Bahrenfeld.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2026.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A_PLUS.

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