Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial

21077 Hamburg Eißendorf

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Preis:649.000 €

€/m²:4056 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:5

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. September 2026 um 17:56

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche1908 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1957
Zustandrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²4056 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend
BodenbelagFliesen, Parkett

Besonderheiten

Vermietet
Renovierungsbedürftig

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.027 €

Jährliche Mieteinnahmen

24324 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Adresse

PLZ / Ort21077 Hamburg Eißendorf
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Eißendorf beträgt 649.000 € (entspricht 4056 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 21077 Hamburg Eißendorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1957.

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