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    4. VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE

    VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE

    Dresden

    Preis:235.000 €
    €/m²:3310 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE – Dresden – Bild 1 von 7
    VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE – Dresden – Vorschaubild 1
    VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE – Dresden – Vorschaubild 2
    VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE – Dresden – Vorschaubild 3
    VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE – Dresden – Vorschaubild 4
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    VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE – Dresden – Vorschaubild 6
    VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE – Dresden – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 04:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3310 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      C
      (91.00 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerERDGAS_LEICHT
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        692 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        8304 €

        Mietrendite (ROI)

        3.53%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort1309 Dresden
        • BundeslandSachsen

        Lagebeschreibung

        Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Blasewitz, einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, aber zugleich zentrale Lage aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Anbindung an das städtische Verkehrsnetz bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was dem Viertel ein unverwechselbares Flair verleiht.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bietet sich die Möglichkeit, die nahegelegenen Elbwiesen oder den Waldpark zu erkunden, die perfekte Orte zur Erholung und Freizeitgestaltung darstellen. Familien profitieren von der Präsenz renommierter Bildungs- und Betreuungsangebote, die sich in der Umgebung befinden.Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere wichtige Punkte der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturverbundener Ruhe in diesem charmanten Stadtteil Dresdens.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE

        Inseriert am 17. Juni 2026
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        235.000 €
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        Eigennutzer: 3-Raum mit Terrasse & TG-Stellplatz nahe des Großen Gartens

        Inseriert am 27. Dezember 2024
        immoscout
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        209.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 235.000 € (entspricht 3310 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Dresden.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1996.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist C.

        Immobilienbewertung

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