Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Berg am Laim) beträgt 469.000 € (entspricht 8685 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage

Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim)

Preis:469.000 €

€/m²:8685 €/m²

Fläche:54 m²

Zimmer:2

Baujahr:1962

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Bild 1 von 17

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 1

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 2

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 3

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 4

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 5

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 6

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 7

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 8

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 9

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 10

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 11

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 12

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 13

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 14

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 15

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 16

Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage – Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim) – Vorschaubild 17

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Juli 2025 um 13:33

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen4
Baujahr1962
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²8685 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieSouterrainwohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(168,10 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.119 €

Jährliche Mieteinnahmen

13428 €

Mietrendite (ROI)

2.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeSchildensteinstraße 00
PLZ / Ort81673 München(Berg am Laim)
BundeslandBayern

469.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden