Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Berg am Laim) beträgt 469.000 € (entspricht 8685 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Top renoviert & provisionsfrei: mind. 4,5% möglich oder Eigennutzung

Schildensteinstraße 00, 81673 München(Berg am Laim)

Preis:469.000 €

€/m²:8685 €/m²

Fläche:54 m²

Zimmer:2

Baujahr:1962

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. August 2025 um 07:28

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen4
Baujahr1962
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²8685 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.119 €

Jährliche Mieteinnahmen

13428 €

Mietrendite (ROI)

2.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchildensteinstraße 00
PLZ / Ort81673 München(Berg am Laim)
BundeslandBayern

469.000 €

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