Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in München-Karlsfeld(Karlsfeld) beträgt 1.100.000 € (entspricht 4783 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in München-Karlsfeld(Karlsfeld).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

(A+) Provisionsfrei: Modernes EFH 35min von MUC-Karlsfeld - Ideal für pendler

München-Karlsfeld(Karlsfeld)

Preis:1.100.000 €

€/m²:4783 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:9

Baujahr:2004

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Juli 2025 um 16:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche1355 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahr2004
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²4783 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Laminat, Fliesen
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(20,10 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartSonstiges

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.611 €

Jährliche Mieteinnahmen

43332 €

Mietrendite (ROI)

3.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort85757 München-Karlsfeld(Karlsfeld)
BundeslandBayern

1.100.000 €

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