Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg(Steinbühl) beträgt 229.000 € (entspricht 3732 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 61.36 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Okenstr. 18, 90443 Nürnberg(Steinbühl).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Helle 3-Zimmer-Whg. FREI

Okenstr. 18, 90443 Nürnberg(Steinbühl)

Preis:229.000 €

€/m²:3732 €/m²

Fläche:61.36 m²

Zimmer:3

Baujahr:1906

Helle 3-Zimmer-Whg. FREI – Okenstr. 18, 90443 Nürnberg(Steinbühl) – Bild 1 von 14

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. August 2025 um 19:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2. OG
Baujahr1906
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²3732 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Dusche

Objektdetails

BodenbelagLaminat, Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(124,10 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

740 €

Jährliche Mieteinnahmen

8880 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeOkenstr. 18
PLZ / Ort90443 Nürnberg(Steinbühl)
BundeslandBayern

229.000 €

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