Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart(Zuffenhausen) beträgt 124.500 € (entspricht 4980 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Spielbergerstraße 32, 70435 Stuttgart(Zuffenhausen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

möblierte ETW Zuffenhausen

Spielbergerstraße 32, 70435 Stuttgart(Zuffenhausen)

Preis:124.500 €

€/m²:4980 €/m²

Fläche:25 m²

Zimmer:1

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. September 2025 um 12:30

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche25 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
EtageKeller
Anzahl Etagen3
Baujahr1975
Zustandkeine Angaben

Kosten

Kaufpreis124.500 €
Preis pro m²4980 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagLaminat
KategorieSouterrainwohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(109,48 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

514 €

Jährliche Mieteinnahmen

6168 €

Mietrendite (ROI)

4.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSpielbergerstraße 32
PLZ / Ort70435 Stuttgart(Zuffenhausen)
BundeslandBaden-Württemberg

124.500 €

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