Hochwertig komplettsanierte 3-Zi. Erdgeschossterrassenwohnung in München, Fürstenried, am Waldrand
Kemptener Straße 54, 81475 München(Forstenried)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Oktober 2025 um 17:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1968
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis559.000 €
- Preis pro m²8938 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieTerrassenwohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.199 €
Jährliche Mieteinnahmen
14388 €
Mietrendite (ROI)
2.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKemptener Straße 54
- PLZ / Ort81475 München(Forstenried)
- BundeslandBayern
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