Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin - Neukölln(Neukölln) beträgt 475.000 € (entspricht 5523 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Berlin - Neukölln(Neukölln).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ab 2027 bezugsfrei: Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Balkon im Altbau

Berlin - Neukölln(Neukölln)

Preis:475.000 €

€/m²:5523 €/m²

Fläche:86 m²

Zimmer:3

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Oktober 2025 um 09:08

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2. OG
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²5523 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei ab1. Januar 2027

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(177,50 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.602 €

Jährliche Mieteinnahmen

19224 €

Mietrendite (ROI)

4.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort12043 Berlin - Neukölln(Neukölln)
BundeslandBerlin

347.000 €

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