Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf(Düsseltal) beträgt 621.000 € (entspricht 5400 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Goethestr. 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

4-Zimmer-Domizil über Düsseltal

Goethestr. 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal)

Preis:621.000 €

€/m²:5400 €/m²

Fläche:115 m²

Zimmer:4

Baujahr:1969

4-Zimmer-Domizil über Düsseltal – Goethestr. 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Bild 1 von 13

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Januar 2026 um 15:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche115 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
EtageHöher als 5. OG
Anzahl Etagen7
Baujahr1969
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis621.000 €
Preis pro m²5400 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungVermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(126,40 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.824 €

Jährliche Mieteinnahmen

21888 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGoethestr. 56
PLZ / Ort40237 Düsseldorf(Düsseltal)
BundeslandNordrhein-Westfalen

621.000 €

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