Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf(Düsseltal) beträgt 598.000 € (entspricht 5200 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals

Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal)

Preis:598.000 €

€/m²:5200 €/m²

Fläche:115 m²

Zimmer:4

Baujahr:1969

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Bild 1 von 14

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 1

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 2

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 3

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 4

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 5

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 6

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 7

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 8

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 9

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 10

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 11

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 12

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 13

Schöner Grundriss über den Dächern Düsseltals – Goethestraße 56, 40237 Düsseldorf(Düsseltal) – Vorschaubild 14

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juni 2026 um 11:57

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche115 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
EtageHöher als 5. OG
Anzahl Etagen7
Baujahr1969
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²5200 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungVermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(126,40 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.824 €

Jährliche Mieteinnahmen

21888 €

Mietrendite (ROI)

3.66%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeGoethestraße 56
PLZ / Ort40237 Düsseldorf(Düsseltal)
BundeslandNordrhein-Westfalen

621.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden