Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg(Werderau) beträgt 270.000 € (entspricht 3553 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nürnberg(Werderau).

3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Garage

Nürnberg(Werderau)

Preis:270.000 €

€/m²:3553 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:3

Baujahr:1940

3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Garage – Nürnberg(Werderau) – Bild 1 von 10

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Februar 2026 um 17:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1940
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²3553 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

841 €

Jährliche Mieteinnahmen

10092 €

Mietrendite (ROI)

3.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90441 Nürnberg(Werderau)
BundeslandBayern

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