Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Grunewald) beträgt 260.000 € (entspricht 5200 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hubertusallee 6, 14193 Berlin(Grunewald).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bezugsfreie, provisionsfreie, sanierte 2- Zimmer Wohnung in der Hubertusallee

Hubertusallee 6, 14193 Berlin(Grunewald)

Preis:260.000 €

€/m²:5200 €/m²

Fläche:50 m²

Zimmer:2

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. April 2026 um 08:30

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
EtageHöher als 5. OG
Anzahl Etagen12
Baujahr1958
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²5200 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(118,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.031 €

Jährliche Mieteinnahmen

12372 €

Mietrendite (ROI)

4.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHubertusallee 6
PLZ / Ort14193 Berlin(Grunewald)
BundeslandBerlin

260.000 €

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