Helles freundliches Reihenmittelhaus im schönen D.-Wittlaer

40489 Düsseldorf(Wittlaer)

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Preis:865.000 €

€/m²:6553 €/m²

Fläche:132 m²

Zimmer:5

Baujahr:2004

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Mai 2026 um 13:31

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche132 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr2004
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis865.000 €
Preis pro m²6553 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieReihenhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(79,50 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartSonstiges

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.420 €

Jährliche Mieteinnahmen

29040 €

Mietrendite (ROI)

3.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40489 Düsseldorf(Wittlaer)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 22. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

22. Aug. 2026Wohnung-Jetzt865.000 €Anzeige ansehen
31. Mai 2026Private Immobilienangebote865.000 €Anzeige ansehen
22. Mai 2026Ohne Makler865.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf(Wittlaer) beträgt 865.000 € (entspricht 6553 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40489 Düsseldorf(Wittlaer).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2004.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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