Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum(Wattenscheid) beträgt 150.000 € (entspricht 2239 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schlachthofstr. 7, 44866 Bochum(Wattenscheid).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Charmante DG-Wohnung in Wattenscheid

Schlachthofstr. 7, 44866 Bochum(Wattenscheid)

Preis:150.000 €

€/m²:2239 €/m²

Fläche:67 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1990

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Februar 2026 um 18:35

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche67 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage3. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr1990
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²2239 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(120,10 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

506 €

Jährliche Mieteinnahmen

6072 €

Mietrendite (ROI)

4.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchlachthofstr. 7
PLZ / Ort44866 Bochum(Wattenscheid)
BundeslandNordrhein-Westfalen

175.000 €

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