Stilvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung – sofort bezugsfrei
Am Hammer 27, 90445 Nürnberg(Katzwang)
Preis:309.999 €
€/m²:3924 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1887
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. März 2026 um 14:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1887
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis309.999 €
- Preis pro m²3924 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(164,90 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.139 €
Jährliche Mieteinnahmen
13668 €
Mietrendite (ROI)
4.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAm Hammer 27
- PLZ / Ort90445 Nürnberg(Katzwang)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Stilvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung - sofort bezugsfrei
Inseriert am 3. Mai 2026
immoscout
Kaufen
309.999 €
Anzeige ansehenStilvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung - sofort bezugsfrei
Inseriert am 22. März 2026
immoscout
Kaufen
314.999 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI