Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Isarvorstadt) beträgt 1.550.000 € (entspricht 11923 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Erhardtstraße 11, 80469 München(Isarvorstadt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Herrschaftliche Altbauwohnung mit 4 Zimmern direkt an der Isar

Erhardtstraße 11, 80469 München(Isarvorstadt)

Preis:1.550.000 €

€/m²:11923 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:4

Baujahr:1892

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. April 2026 um 18:16

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche130 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage1. OG
Anzahl Etagen6
Baujahr1892
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis1.550.000 €
Preis pro m²11923 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.366 €

Jährliche Mieteinnahmen

40392 €

Mietrendite (ROI)

2.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeErhardtstraße 11
PLZ / Ort80469 München(Isarvorstadt)
BundeslandBayern

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