Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Siemensstadt) beträgt 250.000 € (entspricht 4902 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Reisstraße, 13629 Berlin(Siemensstadt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2-Zimmer -ETW mit Balkon in guter Lage Berlin Siemensstadt direkt vom Eigentümer

Reisstraße, 13629 Berlin(Siemensstadt)

Preis:250.000 €

€/m²:4902 €/m²

Fläche:51 m²

Zimmer:2

Baujahr:1910

2-Zimmer -ETW mit Balkon in guter Lage Berlin Siemensstadt direkt vom Eigentümer – Reisstraße, 13629 Berlin(Siemensstadt) – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Mai 2026 um 21:50

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage1. OG
Anzahl Etagen5
Baujahr1910
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²4902 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.049 €

Jährliche Mieteinnahmen

12588 €

Mietrendite (ROI)

5.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeReisstraße
PLZ / Ort13629 Berlin(Siemensstadt)
BundeslandBerlin

260.000 €

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