Top modernisierte Wohnung im Herzen von Eimsbüttel
Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)(Eimsbüttel)
Preis:469.000 €
€/m²:8606 €/m²
Fläche:54.5 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 16:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2.5
- Etage2. OG
- Baujahr1955
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²8606 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(98,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
851 €
Jährliche Mieteinnahmen
10212 €
Mietrendite (ROI)
2.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20257 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)(Eimsbüttel)
- BundeslandHamburg
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