Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Oberföhring) beträgt 1.722.500 € (entspricht 10669 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 161.45 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in München(Oberföhring).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

DESIGNER-PENTHOUSE-TRAUM mit spektakulärer Dachterrasse am Hochufer der Isar: PROVISIONSFREI

München(Oberföhring)

Preis:1.722.500 €

€/m²:10669 €/m²

Fläche:161.45 m²

Zimmer:4

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juni 2026 um 18:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche161 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etage2. OG
Anzahl Etagen2
Baujahr1973
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis1.722.500 €
Preis pro m²10669 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(119,80 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.301 €

Jährliche Mieteinnahmen

39612 €

Mietrendite (ROI)

2.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81925 München(Oberföhring)
BundeslandBayern

1 €

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