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Modernisiertes Apartment mit Balkon und Gartennutzung | Kapitalanlage heute – Eigennutzung später

50767 Köln-Lindweiler(Lindweiler)

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Preis:159.000 €
€/m²:5483 €/m²
Fläche:29 m²
Zimmer:1
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 02:32

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche29 m²
  • Zimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Etage2. OG
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1968
  • Zustandmodernisiert

Kosten

  • Kaufpreis159.000 €
  • Preis pro m²5483 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Keller
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungVermietet

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(135,70 kWh/(m²a))

Energiedetails

  • EnergieträgerÖl
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    404 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4848 €

    Mietrendite (ROI)

    3.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort50767 Köln-Lindweiler(Lindweiler)
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 10. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen

    Preis: 169.000 € → 159.000 € (-6 %)

    • 8. Sept. 2026Wohnung-Jetzt159.000 €Anzeige ansehen
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    • 10. Juli 2026Ohne Makler159.000 €Diese Anzeige
    • 10. Juli 2026Wohnung-Jetzt169.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln-Lindweiler(Lindweiler) beträgt 159.000 € (entspricht 5483 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 50767 Köln-Lindweiler(Lindweiler).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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