Exklusive Gartenresidenz mit Haus-in-Haus-Charakter in der Maria-Theresia-Straße
Maria-Theresia-Strasse, 29 undefined
Preis:4.100.000 €
€/m²:25625 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:4
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 14:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche160 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1976
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis4.100.000 €
- Preis pro m²25625 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(196,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.368 €
Jährliche Mieteinnahmen
40416 €
Mietrendite (ROI)
0.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMaria-Theresia-Strasse
- PLZ / Ort29
- BundeslandBayern
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