Vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit WEG-Aufteilung und 3 Garagen in Düsseldorf-Derendorf
Baumstraße 1, 40468 Düsseldorf(Derendorf)
Preis:1.605.000 €
€/m²:5734 €/m²
Fläche:279.92 m²
Zimmer:11
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 13:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche280 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer7
- Badezimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1970
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.605.000 €
- Preis pro m²5734 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.351 €
Jährliche Mieteinnahmen
76212 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBaumstraße 1
- PLZ / Ort40468 Düsseldorf(Derendorf)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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1.605.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf(Derendorf) beträgt 1.605.000 € (entspricht 5734 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 279.92 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Baumstraße 1, 40468 Düsseldorf(Derendorf).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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