Vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit WEG-Aufteilung und 3 Garagen in Düsseldorf-Derendorf
Baumstraße 1, 40468 Düsseldorf(Derendorf)
Preis:1.605.000 €
€/m²:5734 €/m²
Fläche:279.92 m²
Zimmer:11
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 13:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche280 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer7
- Badezimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1970
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.605.000 €
- Preis pro m²5734 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.351 €
Jährliche Mieteinnahmen
76212 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBaumstraße 1
- PLZ / Ort40468 Düsseldorf(Derendorf)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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