Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 309.000 € (entspricht 6096 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50.69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schwandweg 45, 90766 Fürth.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau

Schwandweg 45, 90766 Fürth

Preis:309.000 €

€/m²:6096 €/m²

Fläche:50.69 m²

Zimmer:2

Baujahr:2019

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Bild 1 von 14

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 1

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 2

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 3

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 4

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 5

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 6

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 7

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 8

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 9

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 10

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 11

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 12

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 13

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau – Schwandweg 45, 90766 Fürth – Vorschaubild 14

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juni 2026 um 13:15

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage1. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr2019
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²6096 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(35,70 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

674 €

Jährliche Mieteinnahmen

8088 €

Mietrendite (ROI)

2.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeSchwandweg 45
PLZ / Ort90766 Fürth
BundeslandBayern

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau

Inseriert am 10. Juni 2026

privateimmoangebote

Kaufen

309.000 €

Anzeige ansehen

Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau

Inseriert am 6. Juni 2026

privateimmoangebote

Kaufen

309.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden